Чем отличаются прямые договоры управления от договоров с управляющей компанией?
Прямые договоры управления и договоры с управляющей компанией отличаются по ряду параметров:
Прямые договоры управления заключаются непосредственно между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями (РСО). 24 В этом случае каждый владелец квартиры самостоятельно отвечает за обязательства перед поставщиком ресурсов, а управляющая компания не является посредником в расчётах. 34
Договоры с управляющей компанией предполагают, что управление многоквартирным домом передано управляющей компании, которая является исполнителем коммунальных услуг. 2 В таком случае потребители (собственники и наниматели помещений) платят за коммунальные услуги непосредственно управляющей компании. 2
Таким образом, основное отличие в том, что при прямых договорах каждый собственник самостоятельно регулирует отношения с РСО, а при договорах с управляющей компанией ответственность за расчёты несёт управляющая компания как исполнитель коммунальных услуг 235.
