Чем отличаются права владельца и правообладателя недвижимости?

Права владельца и правообладателя недвижимости отличаются тем, что у правообладателя они ограничены, а у владельца — более широкие. nris.ru dzen.ru

Владелец — это лицо, которое фактически обладает вещью, но не всегда имеет на неё право собственности. dzen.ru Обычно владелец может владеть и пользоваться вещью, но право распоряжения ограничено. dzen.ru

Правообладатель — это более общее понятие, которое может совпадать с собственником, а может и не совпадать. yandex.ru Например, после регистрации договора купли-продажи недвижимости собственник и правообладатель — одно и то же лицо. yandex.ru Но если собственник заключает договор аренды помещения, то он становится арендодателем, а арендатор — правообладателем. yandex.ru В этом случае собственник не является правообладателем, так как передал часть своих прав на время (право пользования помещением). yandex.ru

Таким образом, собственник обладает полным набором прав, который включает владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости, а правообладатель имеет лишь часть полномочий собственника. nris.ru yandex.ru