Чем отличаются права и обязанности арендатора и нанимателя жилого помещения?

Некоторые отличия прав и обязанностей арендатора и нанимателя жилого помещения:

• Стороны договора. 5 По договору найма жилое помещение сдаётся гражданину, а по договору аренды — юридическому лицу. 5 В первом случае собственник именуется наймодателем, а гражданин, снимающий жильё, — нанимателем. 5 Во втором — арендодателем и арендатором. 5
• Сроки договора. 8 Аренда может быть оформлена на любой срок, который заранее обсудили стороны договора, а наём не может длиться больше 5 лет. 8
• Государственная регистрация. 58 Обязательной регистрации в Росреестре подлежит только договор аренды, срок действия которого — год и больше. 8 В случае договора найма регистрация не обязательна: нужны только подписи обеих сторон, и как только документ подписан, он вступает в силу. 8
• Порядок расторжения. 58 Инициатором при расторжении договора найма может быть наниматель, но он должен письменно уведомить собственника за 3 месяца. 8 Документ вправе расторгнуть и сам наймодатель — но только если наниматель не платит, портит имущество, нарушает права соседей и прописанные в договоре условия. 8 С арендой всё сложнее: досрочное расторжение возможно только через суд. 8

Для более подробного ознакомления с правами и обязанностями сторон рекомендуется обратиться к юристу.