Чем отличаются нотариальное оформление и электронная регистрация недвижимости?

Некоторые отличия нотариального оформления и электронной регистрации недвижимости:

Цель и особенности процедур:

• Нотариальное оформление предполагает, что нотариус проводит правовую проверку документов, запрашивает выписку из ЕГРН, проверяет соблюдение всех законодательных требований, включая получение согласования от органов опеки. www.rosnotarius.ru Преимущество такого подхода в том, что нотариус гарантирует дополнительную защиту, так как проверяет сделку на соответствие нормам закона и юридическую чистоту перед отправкой документов в Росреестр. samoletplus.ru
• Электронная регистрация позволяет новому собственнику зарегистрировать своё право на объект недвижимости без личного посещения Росреестра или МФЦ. samoletplus.ru В электронной сделке с недвижимостью документы стороны подписывают усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), которая даёт юридическую силу электронным документам и позволяет взаимодействовать с Росреестром удалённо. samoletplus.ru

Ограничения и возможности:

• Нотариальное оформление необходимо в сделках, где участвуют несовершеннолетние, которым подарили недвижимость или долю в ней, а также недееспособные взрослые, которых представляют опекуны. samoletplus.ru
• Электронная регистрация имеет ограничения: например, недвижимостью могут воспользоваться только граждане РФ, она не должна выступать залогом по кредиту, количество участников сделки ограничено, в заявлении можно указать только один объект недвижимости. samoletplus.ru

Сроки проведения:

• Нотариальное оформление считается быстрым вариантом регистрации, заявление рассматривается за один рабочий день. samoletplus.ru www.srosoyz.ru
• Электронная регистрация в среднем проходит за два дня. samoletplus.ru Этот срок может быть больше, если в документах или предоставленных данных обнаружатся ошибки. samoletplus.ru Иногда Росреестр сам запрашивает информацию у других госорганов, и если ответ задерживается, процесс регистрации может занять больше времени. samoletplus.ru