Мнимые и притворные сделки отличаются намерениями участников (ст. 170 Гражданского кодекса РФ). 2

Мнимая сделка заключается только для вида, стороны не имеют намерения создавать какие-либо реальные правовые последствия от заключения договора. 2 Реализация заключённых в документе договорённостей в реальности не происходит. 3 Признаки мнимой сделки:

• в документе отсутствует предмет сделки; 3
• участники сделки недееспособны; 3
• условия, которые прописываются в договоре, фактически, не могут быть исполнены; 3
• после заключения сделки договорённости выполняются частично или не выполняются вовсе; 3
• документ заверяется у нотариуса, даже если этого не требует законодательство; 3
• обе стороны сделки знают о фиктивности заключения сделки; 3
• для реализации условий сделки нет необходимых ресурсов. 3

Притворная сделка заключается с целью замены другой сделки, на других основаниях. 3 Притворные сделки заключаются с целью утаивания истинного значения договора от надзорных, государственных структур. 3 Признаки притворной сделки:

• отличие прописанных в договоре обязательств с реальными; 3
• намеренное изменение цен, условий в договоре; 3
• участие в сомнительных сделках одних и тех же лиц; 3
• осведомлённость о притворности сделки обеими сторонами. 3

Таким образом, главное отличие мнимой сделки от притворной в том, что в первой случае нет правовых последствий, а во втором — участники планируют правовые последствия, но не те, которые гарантирует заключённая сделка. 4