Некоторые отличия договоров купли-продажи недвижимости и розничной купли-продажи:

Предмет договора:

• Договор розничной купли-продажи — предметом является товар, который продавец обязуется передать покупателю. 2 Это вещи, предназначенные для потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью. 2
• Договор купли-продажи недвижимости — предметом является недвижимое имущество: квартира, дом, дачный участок и т. д.. 1

Существенные условия:

• Договор розничной купли-продажи: всегда указываются число товара и его наименование, иначе документ будет недействителен. 1
• Договор купли-продажи недвижимости: к существенным условиям относят предмет, цену и перечень лиц, имеющих право на пользование жилым помещением с указанием их прав. 2 При продаже земельного участка также необходимо указать адрес, кадастровый номер, категорию земель, цель использования и общую площадь. 2

Форма договора:

• Договор розничной купли-продажи: наиболее распространена устная форма договора. 4 Договор считается заключённым с момента передачи продавцом товарного чека или любого другого финансового инструмента. 3
• Договор купли-продажи недвижимости: договор должен быть заключён в простой письменной форме. 2

Таким образом, основное отличие заключается в предмете договора и специфических условиях сделки.