Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и свидетельство о государственной регистрации права отличаются по содержанию и назначению. 14

Выписка из ЕГРН — это документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. 1 Также она показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества. 1

Свидетельство о государственной регистрации права — это документ, удостоверяющий проведённую государственную регистрацию возникновения и перехода права. 3 Он подтверждает, что на дату, указанную в нём в качестве даты выдачи, за определённым в нём лицом зарегистрировано право на основании поименованных в свидетельстве документов на описанный в нём объект недвижимости. 3

Таким образом, основное отличие в том, что выписка из ЕГРН содержит более подробную информацию об объекте недвижимости и его собственниках, основных характеристиках и обременениях, в то время как свидетельство о государственной регистрации права удостоверяет факт проведения государственной регистрации и подтверждает, что на дату выдачи за определённым в нём лицом зарегистрировано право на указанный в документе объект недвижимости. 34

При этом свидетельство о государственной регистрации права и выписка из ЕГРН являются равнозначными по своей юридической силе документами, содержащими сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях на объект недвижимости. 14