Чем отличается узуфрукт от эмфитевзиса в римском праве?

Узуфрукт и эмфитевзис — разные виды прав на чужие вещи в римском праве, которые отличаются предметом, содержанием и условиями пользования. fcl.fandom.com be5.biz

Узуфрукт — право пользования чужой вещью и получения от неё доходов при сохранении в целости сущности вещи. fcl.fandom.com Узуфрукт устанавливался в пользу конкретного лица и не мог быть ни отчуждён, ни передан по наследству. be5.biz Это срочное право, его продолжительность во времени ограничена, по крайней мере, жизнью выгодополучателя. be5.biz Объектом узуфрукта могла быть только плодоносящая и непотребляемая в процессе её хозяйственного использования вещь. be5.biz

Эмфитевзис — вещное право долгосрочного, отчуждаемого пользования чужим сельским участком за вознаграждение. fcl.fandom.com Эмфитевзис мог передаваться по наследству и обеспечивал долгосрочную аренду земли на срок более ста лет. fcl.fandom.com В содержание эмфитевзиса входило право пользования земельным участком, в том числе с изменением его характера, но без ухудшения, сбора урожая, право закладывать, отчуждать и передавать по наследству. be5.biz

Таким образом, узуфрукт фокусируется на личном использовании вещи и доходах от неё, в то время как эмфитевзис предполагает более широкое право пользования участком с возможностью его передачи и залога.