Основное отличие совместного и долевого владения в том, как собственники пользуются и распоряжаются имуществом. 4

Совместное владение — форма, при которой у имущества несколько владельцев, но доли каждого из них не определены. 14 Совладельцы обладают равными правами на владение, пользование и распоряжение имуществом. 4 Например, они поровну оплачивают коммунальные услуги, имущественный налог и ипотеку. 2 Все решения принимаются сообща: продавать, сдавать или дарить имущество можно только вместе. 2

Долевое владение — форма, при которой у каждого из собственников есть определённая доля в имуществе. 13 Эти доли могут отличаться друг от друга и определяются либо в договоре, либо по умолчанию равными, если иное не установлено. 1

Некоторые другие различия:

• Документы на имущество: в долевом владении каждому собственнику предоставляются индивидуальные документы, в то время как в совместном — один на всех. 1
• Арест имущества: если у одного из участников долевого владения возникают долги, его часть может быть арестована. 1 Совместное имущество таким образом арестовать невозможно. 1
• Доход от аренды: если объект сдаётся в аренду, доход делится в соответствии с долями при долевом владении. 1 А в случае совместного владения, доход равномерно распределяется между всеми владельцами. 1