Чем отличается сервитут от права пользования чужой недвижимостью?

Возможно, имелись в виду понятия «сервитут» и «право пользования чужой недвижимостью». Сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком или другой недвижимостью, оформленной в собственность. base.garant.ru samoletplus.ru

Некоторые особенности сервитута:

• Цель пользования. samoletplus.ru Имуществом можно пользоваться только с целью, которую определили при оформлении сервитута. samoletplus.ru Например, если цель — проезд через участок, то можно пересечь его в установленном месте, но нельзя устроить пикник или разбить огород. samoletplus.ru
• Срок действия. samoletplus.ru Сервитут оформляют на определённый период или бессрочно, всё зависит от цели. samoletplus.ru
• Платность. samoletplus.ru Чаще всего сервитут бывает платным, собственник вправе потребовать компенсировать свои неудобства. samoletplus.ru
• Ограничения для владельца. www.law.ru При установлении сервитута у участка появляется ограничение, которое сохраняется в случае смены собственника. www.law.ru При этом владелец не лишается своих прав: он может по-прежнему продавать, дарить, сдавать в аренду свою землю. www.law.ru

Таким образом, сервитут — это особый вид права пользования чужой недвижимостью с определёнными ограничениями и условиями.