Чем отличается обременение от ареста квартиры?

Обременение и арест квартиры отличаются по характеру ограничений и причинам их наложения.

Обременение — это ограничение прав собственника недвижимости, которое может возникать в результате сделок или долговых обязательств, а также по решению собственника ограничить перечень действий с недвижимостью. 2 Например, при оформлении ипотеки под залог недвижимости банк становится залогодержателем, и любые действия по реализации объекта могут проводиться только при одобрении кредитора. 2

Арест — это прямой запрет на регистрационные действия с имуществом, который накладывают судебные приставы по решению суда. 34 Чаще всего арест накладывают за долги, например по кредитам или налогам. 14 Также арестовать недвижимость могут в ходе судебных разбирательств, например, при разделе имущества или спорах о наследстве. 1 В этом случае арест временный: пока суд не примет решение. 1

Таким образом, обременение может возникать по разным причинам и ограничивать собственника в разных действиях с недвижимостью, а арест накладывает полный запрет на распоряжение имуществом.