Нотариальный акт и частный акт имеют свои особенности и отличия.

Нотариальный акт — это официальный документ, который обладает квалифицированной доказательственной и, в случаях, указанных в законе, исполнительной силой. 1 Он имеет особый субъектный состав: заинтересованное лицо, обратившееся за совершением нотариального действия, стороны и нотариуса. 1 Также у такого акта особый статус лица, уполномоченного совершать нотариальные действия: нотариус не является государственным органом или должностным лицом, но обладает публично-правовым статусом и действует от имени РФ. 1

Частный акт может быть, например, актом приёма-передачи земельного участка, который подтверждает завершение сделки и фактическую передачу объекта. 4 Он наделяется полной юридической силой в момент, когда обе стороны поставили свои подписи. 4

Таким образом, основное отличие в том, что нотариальный акт имеет официальный статус и совершается от имени государства, в то время как частный акт представляет собой документ, заключённый субъектами права в простой письменной форме. 13