Чем отличается нотариальное оформление ДКП от простого письменного договора?

Некоторые отличия нотариального оформления договора купли-продажи (ДКП) от простого письменного договора:

• Проверка документов. 3 Нотариус проводит несколько проверок, например, на легальность предыдущего перехода права, на действительность представленных документов, на банкротство физического или юридического лица. 3 В простом письменном договоре стороны полагаются на лиц, которые не имеют достаточного опыта в проверке документов и составлении текста ДКП. 3
• Личная беседа. 3 Нотариус лично задаёт вопросы сторонам договора, чтобы выяснить истинность мотивов, побуждающих их к проведению сделки. 3
• Видео- и аудиозапись. 3 По согласию сторон ведётся запись проведения сделки, и в случае возникновения споров нотариус может предоставить её в качестве доказательной базы. 3
• Регистрация сделки. 24 Для нотариально удостоверенной сделки процедура оформления регистрации проще, так как документы в регистрирующий орган направляет сам нотариус. 2 Срок регистрации прав по сделке в нотариальной форме сокращён: если документы поданы в электронном виде, то за 1 день, а если на бумажных носителях — не более 3 дней. 2
• Обязательность. 15 Некоторые виды сделок по недвижимости возможны только через нотариальную форму договора. 1 К ним относятся сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним или недееспособным гражданам, сделки с недвижимостью, находящейся в долевой собственности и самими долями, и другие. 1

Простая письменная форма договора позволяет сэкономить на услугах, но не защищает от возможных финансовых потерь, мошенничества и судебных споров. 5