Нотариально заверенный договор дарения отличается от обычного тем, что имеет более высокую юридическую силу. 1 Нотариальное удостоверение гарантирует соответствие документа требованиям закона, исключая возможность его оспаривания наследниками и другими лицами. 2

При оформлении нотариально заверенного договора дарения нотариус тщательно проверяет все документы, а также дееспособность сторон сделки, разъясняет им правовые последствия заключаемой сделки. 1 Кроме того, если в дальнейшем возникают спорные моменты в суде, нотариуса обязательно привлекают в качестве третьего лица, его показания в суде бесспорны. 1

По сделкам, заключённым в простой письменной форме, ответственность несут только стороны договора. 1 Государственные регистраторы отвечают только за правильность внесения данных в государственный реестр. 1

Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. 3 Нотариальная форма рекомендуется в случае, если договор заключается между лицами, не состоящими в родственных отношениях. 3