Основные отличия немецкой и французской моделей права застройки:

1. Немецкая модель устанавливает презумпцию нахождения возведённого здания или сооружения в составе права застройки, которое имеет правовой режим недвижимого имущества. 2 Согласно германской концепции, право собственности на возведённый объект возникает у собственника земельного участка. 2 В рамках этой модели постройка воспринимается в качестве составной части права застройки: она является лишь улучшением, продолжением земельного участка, а не самостоятельным объектом вещных прав. 5
2. Французская модель рассматривает право застройки как основание возникновения права собственности на объекты строительства застройщика, а не собственника земельного участка. 2 Строение, возведённое на основании права застройки, является самостоятельной вещью с отдельным временным правом суперфициарной собственности, которое субъект права застройки приобретает на срок действия права застройки. 5 По окончании срока действия права застройки возведённые сооружения переходят в собственность того, в чьей собственности был земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон. 5