Кадастровая регистрация недвижимости и юридическая (регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним) отличаются по своим целям и процедуре. 2

Кадастровый учёт подразумевает внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают его существование с определёнными характеристиками (кадастровый номер, площадь, адрес и др.) или прекращение существования объекта. 2 Поставить объект на кадастровый учёт можно одновременно с регистрацией права собственности или отдельно от неё. 4

Юридическая регистрация — это признание и подтверждение государством возникновения, изменения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество, ограничений прав и обременений имущества. 2 Процедуру регистрации проводит Росреестр, а дата возникновения права определяется правоустанавливающим документом (договором купли-продажи, ДДУ, свидетельством о вступлении в наследство, дарственной и т.п.). 7

Таким образом, кадастровая регистрация подтверждает существование объекта недвижимости, а юридическая — права на него.