Исключительная подсудность — это территориальная подсудность отдельных категорий дел, рассмотрение которых допускается лишь в строго определённых по месту расположения судах. 1 Изменить правила исключительной подсудности по договору нельзя. 1 К ней относятся, например, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, а также об освобождении имущества от ареста. 14

Договорная подсудность — это подсудность, устанавливаемая по соглашению сторон. 18 Соглашение сторон о подсудности должно быть достигнуто до принятия заявления судом. 1 На практике договорная подсудность обычно устанавливается при заключении соответствующего договора как оговорка в заключительных положениях. 8

Таким образом, основное отличие в том, что при исключительной подсудности дело рассматривается в определённом судом по закону, а при договорной — по соглашению сторон. 18