Чем отличается долевое владение от совместного?

Основное отличие долевого владения от совместного заключается в условиях распоряжения недвижимостью. 1

Долевое владение предполагает, что недвижимость поделена на части, каждая из которых принадлежит определённому владельцу. 1 Доли не обязательно должны быть равными: например, у одного владельца может быть 1/3 квартиры, а у другого — 2/3. 1

Совместное владение означает, что все владельцы имеют равные права на имущество, а доли не определяются. 1 Например, недвижимость, которую супруги приобрели в браке, считается совместным имуществом и принадлежит обоим, а при разводе каждый получает свою половину. 1

Некоторые особенности распоряжения имуществом:

• Долевое владение: владельцы могут распоряжаться своими частями практически как угодно: дарить, продавать, передавать в наследство. 1 Согласие других собственников нужно только для сдачи доли в аренду. 1 При продаже также нужно сначала предложить долю другим владельцам, поскольку они имеют преимущественное право покупки. 1
• Совместное владение: все решения владельцы принимают сообща: продавать, сдавать или дарить квартиру они могут только вместе. 1

Таким образом, при долевой собственности каждый собственник действует как владелец отдельной части имущества, а при совместной — все владельцы выступают вместе. 2