Чем отличается договор управления многоквартирным домом от договора обслуживания?

Договор управления многоквартирным домом заключается между собственниками помещений в доме и управляющей организацией. dzen.ru sudact.ru По этому договору управляющая компания осуществляет техническое обслуживание и содержание инженерных коммуникаций дома, предоставление коммунальных услуг жителям, работы и услуги по содержанию двора и придомовой территории, ремонт общего имущества и другое. nadzor26.ru Управляющая компания несёт полную ответственность за содержание и техническое обслуживание дома. nadzor26.ru

Договор обслуживания заключается между собственниками и обслуживающей организацией при выборе непосредственного способа управления домом. nadzor26.ru По этому договору собственники сами осуществляют непосредственное управление домом и, в случае необходимости проведения ремонтных или иных работ, рассчитываются с обслуживающей организацией по договору, при этом самостоятельно организуя сбор денежных средств для проведения необходимых работ. nadzor26.ru Ответственность за управление домом, в том числе за предотвращение и устранение аварийных ситуаций, уборку придомовой территории, текущий ремонт и подготовку дома к отопительному сезону, в данном случае лежит на собственниках. nadzor26.ru Обслуживающая организация несёт ответственность только за качество заказанных и выполненных ею работ. nadzor26.ru

Таким образом, договор управления и договор обслуживания — это разные договоры, влекущие разные права, обязанности и ответственность сторон. nadzor26.ru