Чем отличается договор социального найма от коммерческого?

Некоторые отличия договоров социального и коммерческого найма жилья:

• Цель предоставления жилья. 3 Договор коммерческого найма предполагает пользование жильем за плату, а договор социального найма — бесплатное предоставление жилья для некоторых категорий граждан, например малоимущих или детей-сирот. 34
• Требования к нанимателю. 3 Для заключения договора социального найма необходимо, чтобы гражданин состоял на учёте как нуждающийся в жилье. 5 Договор коммерческого найма может быть заключён с любым лицом. 3
• Площадь жилья. 3 При социальном найме договора заключаются с учётом нормирования жилой площади на каждого проживающего человека в снятом помещении. 1 При коммерческом найме площадь определяется по соглашению сторон и не нормируется. 3
• Срок договора. 15 Договор социального найма считается бессрочным, а договор коммерческого найма заключается на срок, не превышающий пяти лет. 15
• Вселение родственников. 2 По договору социального найма вселение близких родственников возможно без согласия наймодателя, по договору коммерческого найма нельзя вселить в квартиру даже близких родственников. 2
• Приватизация. 4 Жильё социального найма можно приватизировать, а коммерческое жильё не подлежит приватизации. 4
• Выселение. 1 При выселении из наемного помещения по социальному договору законодательством предусмотрено предоставление выселяемым гражданам другого пригодного для жизни жилья. 1 При выселении из наемного помещения по коммерческим договорам наймодатель не обязан предоставлять или искать наемщику другое жильё. 1