Чем отличается договор социального найма от коммерческого?

Некоторые отличия договоров социального и коммерческого найма жилья:

• Цель предоставления жилья. cyberleninka.ru Договор коммерческого найма предполагает пользование жильем за плату, а договор социального найма — бесплатное предоставление жилья для некоторых категорий граждан, например малоимущих или детей-сирот. cyberleninka.ru dzen.ru
• Требования к нанимателю. cyberleninka.ru Для заключения договора социального найма необходимо, чтобы гражданин состоял на учёте как нуждающийся в жилье. spravochnick.ru Договор коммерческого найма может быть заключён с любым лицом. cyberleninka.ru
• Площадь жилья. cyberleninka.ru При социальном найме договора заключаются с учётом нормирования жилой площади на каждого проживающего человека в снятом помещении. www.realtypress.ru При коммерческом найме площадь определяется по соглашению сторон и не нормируется. cyberleninka.ru
• Срок договора. www.realtypress.ru spravochnick.ru Договор социального найма считается бессрочным, а договор коммерческого найма заключается на срок, не превышающий пяти лет. www.realtypress.ru spravochnick.ru
• Вселение родственников. realty.rbc.ru По договору социального найма вселение близких родственников возможно без согласия наймодателя, по договору коммерческого найма нельзя вселить в квартиру даже близких родственников. realty.rbc.ru
• Приватизация. dzen.ru Жильё социального найма можно приватизировать, а коммерческое жильё не подлежит приватизации. dzen.ru
• Выселение. www.realtypress.ru При выселении из наемного помещения по социальному договору законодательством предусмотрено предоставление выселяемым гражданам другого пригодного для жизни жилья. www.realtypress.ru При выселении из наемного помещения по коммерческим договорам наймодатель не обязан предоставлять или искать наемщику другое жильё. www.realtypress.ru