Деятельность по управлению жилищным фондом и жилищно-коммунальное обслуживание имеют свои особенности и отличия.

Деятельность по управлению жилищным фондом включает в себя управление жилым и нежилым фондом, предоставление жилых помещений в социальный наём, а также сдачу в аренду нежилых помещений в доме. 1 К жилищным услугам также относятся текущее обслуживание и капитальный ремонт, уборка и благоустройство (уборка подъездов, лифтов, лестничных площадок, прилегающей территории, высадка растений, создание газонов, установка и ремонт детских площадок). 1

Жилищно-коммунальное обслуживание направлено на предоставление коммунальных услуг, таких как холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение, газоснабжение, водоотведение и обращение с твёрдыми коммунальными отходами. 16

Таким образом, основное отличие в том, что к жилищным услугам относится всё, что связано с содержанием и управлением общим имуществом собственников: подъезды, коммунальные сети, лифты и придомовая территория, а коммунальные услуги — это ресурсы, которые поставляются непосредственно в квартиры и частные дома. 1