Чем отличается аренда земли от ее покупки?

Аренда земли и её покупка отличаются юридическим статусом участка и правами на него. 1

Покупка земли даёт право владения, пользования и распоряжения участком. 1 Собственник может продать, подарить, передать в доверительное управление, отдать в залог или сдать в аренду свою недвижимость. 1 Также возможно возведение различных строений согласно целевому назначению участка. 1 Однако у владельца есть и обязанности: он должен содержать участок в надлежащем состоянии и не допускать ухудшения качества земли. 1

Аренда предполагает только право пользования участком по целевому назначению. 1 Между владельцем участка и арендатором заключается договор, где прописываются все условия. 1 Арендатор каждый месяц вносит арендную плату. 1 При нарушении договора арендодатель имеет право потребовать компенсацию и расторгнуть соглашение. 2

Таким образом, правовой статус собственности выше, чем у аренды, и собственность защищается государством в первоочередном порядке. 5

При этом зачастую аренда земли у государства с правом выкупа оказывается выгоднее, чем прямая покупка. 4 К аренде прибегают, когда землю невозможно получить в собственность, например, лесного или водного фонда. 12