Чем отличается аренда от найма квартиры?

Основные отличия аренды и найма квартиры:

1. Объект договора. pravo.rg.ru По договору аренды во временное владение и пользование может быть передано практически любое имущество, в том числе жилая и нежилая недвижимость. pravo.rg.ru Объектом договора найма может быть только жилое помещение, в частности, квартира. pravo.rg.ru
2. Сроки договора. pravo.rg.ru realty.yandex.ru Аренда может оформляться на любой срок, оговорённый сторонами договора. pravo.rg.ru Предельный срок найма ограничен законодательно и составляет пять лет. pravo.rg.ru
3. Государственная регистрация. pravo.rg.ru Договор аренды недвижимого имущества, заключённый на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации. pravo.rg.ru В случае договора найма регистрация не обязательна: нужны только подписи обеих сторон, и как только документ подписан, он вступает в силу. realty.yandex.ru
4. Порядок расторжения. realty.yandex.ru Инициатором при расторжении договора найма может быть наниматель, но он должен письменно уведомить собственника за 3 месяца. realty.yandex.ru Документ вправе расторгнуть и сам наймодатель — но только если наниматель не платит, портит имущество, нарушает права соседей и прописанные в договоре условия. realty.yandex.ru С арендой всё сложнее: досрочное расторжение возможно только через суд. realty.yandex.ru

Для более подробного ознакомления с юридическими аспектами договоров аренды и найма квартиры рекомендуется обратиться за помощью к юристу.