Чем отличается апарт-отель от обычной квартиры в правовом аспекте?

Основное отличие апарт-отеля от обычной квартиры в правовом аспекте заключается в юридическом статусе помещений. kontur.ru

Квартира — это жилое помещение, которое чётко определено в Жилищном Кодексе РФ. www.cian.ru В нормативных документах квартира называется «жильём» или «жилым помещением» и должна отвечать требованиям жилищного законодательства. kontur.ru

Апарт-отель (апартаменты) — это нежилое помещение, предназначенное для временного проживания. zakon.ru www.cian.ru Понятие «апартамент» можно встретить только в классификации отельных номеров, которую разработало Министерство культуры. www.cian.ru

Некоторые другие отличия:

• Права собственников. www.cian.ru При покупке квартиры в жилом доме покупатель становится владельцем общего имущества на правах долевой собственности. www.cian.ru С апартаментами право общей долевой собственности в нежилых зданиях законом чётко не урегулировано. www.cian.ru
• Налогообложение. www.cian.ru Для квартир предусмотрен налог 0,1–0,3% в зависимости от стоимости и налоговый вычет. www.cian.ru Для апартаментов как для нежилой недвижимости предусмотрен повышенный налог — 0,5–2% в зависимости от статуса нежилой недвижимости. www.cian.ru
• Возможность регистрации. www.cian.ru Владелец квартиры может зарегистрироваться на своей жилплощади, став на постоянный регистрационный учёт. www.cian.ru В апартаментах возможна только временная регистрация сроком на 5 лет с возможностью продления при условии, что апартаменты оформлены как гостиница. www.cian.ru
• Инфраструктура. www.cian.ru Застройщики многоквартирных домов обязаны продумывать социальную инфраструктуру — например, устанавливать детские площадки во дворе, строить неподалёку от детских садов, школ или возводить собственные образовательные учреждения. j.etagi.com На апартаменты эти требования и нормы не распространяются. www.cian.ru