Основное отличие апарт-отеля от обычной квартиры в правовом аспекте заключается в юридическом статусе помещений. 2

Квартира — это жилое помещение, которое чётко определено в Жилищном Кодексе РФ. 3 В нормативных документах квартира называется «жильём» или «жилым помещением» и должна отвечать требованиям жилищного законодательства. 2

Апарт-отель (апартаменты) — это нежилое помещение, предназначенное для временного проживания. 13 Понятие «апартамент» можно встретить только в классификации отельных номеров, которую разработало Министерство культуры. 3

Некоторые другие отличия:

• Права собственников. 3 При покупке квартиры в жилом доме покупатель становится владельцем общего имущества на правах долевой собственности. 3 С апартаментами право общей долевой собственности в нежилых зданиях законом чётко не урегулировано. 3
• Налогообложение. 3 Для квартир предусмотрен налог 0,1–0,3% в зависимости от стоимости и налоговый вычет. 3 Для апартаментов как для нежилой недвижимости предусмотрен повышенный налог — 0,5–2% в зависимости от статуса нежилой недвижимости. 3
• Возможность регистрации. 3 Владелец квартиры может зарегистрироваться на своей жилплощади, став на постоянный регистрационный учёт. 3 В апартаментах возможна только временная регистрация сроком на 5 лет с возможностью продления при условии, что апартаменты оформлены как гостиница. 3
• Инфраструктура. 3 Застройщики многоквартирных домов обязаны продумывать социальную инфраструктуру — например, устанавливать детские площадки во дворе, строить неподалёку от детских садов, школ или возводить собственные образовательные учреждения. 4 На апартаменты эти требования и нормы не распространяются. 3