Для получения подробной консультации по ситуации, когда арендодатель не выполняет свои условия, рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые действия, которые можно предпринять:

1. Попытаться уладить ситуацию мирным путём. 5 Нужно оформить уведомления о нарушении и о намерении разорвать договор. 5 Если арендодатель не предпринимает шаги по решению проблемы, можно обращаться в суд. 5
2. Собрать документы. 2 Понадобятся копия договора аренды и документы, доказывающие нарушение условий сделки арендодателем. 2 Также нужно приложить копию претензии и протокол переговоров, если они есть в наличии. 2
3. Составить и подать исковое заявление. 25 В тексте иска нужно указать сведения об истце и ответчике, наименование суда, суть дела (когда был заключён договор аренды, в чём выразились его нарушения) и требования к ответчику. 2 В конце указывается перечень прилагаемых документов. 2 Заявление подаётся в районный суд по месту нахождения недвижимости или в арбитражный суд, если речь идёт о юридических лицах. 2
4. Участвовать в судебных слушаниях. 2 В суде нужно подтвердить заявленную в иске позицию и убедить суд в своей правоте. 2 Если это удастся, исковые требования будут удовлетворены. 2

Получив на руки решение суда, нужно передать его владельцу объекта недвижимости и проконтролировать исполнение. 2 В некоторых случаях придётся воспользоваться помощью судебных приставов, если ответчик отказывается выполнять вердикт. 2