Арендодатель не хочет расторгать договор, что делать?

Если арендодатель не хочет расторгать договор, можно попробовать решить проблему мирным путём. amulex.ru Для этого нужно:

1. Начать переговоры. journal.tinkoff.ru Отправить письмо с уведомлением о расторжении договора, описать сложившуюся ситуацию и предложить несколько вариантов решения. journal.tinkoff.ru Например, попросить скидку на месяц-другой, чтобы не прекращать договор и поддержать бизнес арендатора. journal.tinkoff.ru
2. Закрепить результаты переговоров в дополнительном соглашении к договору. journal.tinkoff.ru Например, прекратить досрочно или снизить арендную плату. journal.tinkoff.ru
3. Оформить акт возврата помещения. journal.tinkoff.ru Если договорились о досрочном расторжении договора, арендодатель, подписывая документ, подтвердит, что получил имущество обратно и договор аренды больше не действует. journal.tinkoff.ru

Если арендодатель отказывается идти навстречу, можно обратиться в суд. journal.tinkoff.ru nalog-nalog.ru Для этого нужно:

1. Написать и отправить арендодателю предложение о расторжении договора. journal.tinkoff.ru В уведомлении указать основания и предложить досудебное решение вопроса. journal.tinkoff.ru
2. Дождаться реакции арендодателя — например, получить отказ. journal.tinkoff.ru Если арендодатель не отвечает — выждать срок, указанный в претензии для ответа. journal.tinkoff.ru Без соблюдения этой процедуры суд не станет рассматривать спор. journal.tinkoff.ru
3. Подготовить исковое заявление, собрать и приложить подтверждающие позицию документы. journal.tinkoff.ru
4. Уплатить государственную пошлину и подать документы в суд. journal.tinkoff.ru
5. Пройти все стадии судебного процесса. journal.tinkoff.ru Если иск удовлетворят, договор будет расторгнут с момента вступления в силу решения суда. journal.tinkoff.ru

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.