Аренда жилья и права наймодателя/нанимателя?

Права и обязанности наймодателя и нанимателя при аренде жилья закрепляются в договоре найма. realty.ya.ru {7-host}

Права наймодателя:

• Получение денег за квартиру. realty.ya.ru Собственник вправе требовать, чтобы арендная плата вносилась своевременно и в полном объёме. realty.ya.ru
• Посещение квартиры и контроль за сохранностью имущества. realty.ya.ru Наймодатель может приходить и проверять состояние квартиры и своего имущества, но он обязан уведомить жильца заблаговременно до запланированного визита. realty.ya.ru
• Предъявление претензий. realty.ya.ru Если жилец не соблюдает порядок в квартире или портит имущество, наймодатель вправе требовать устранения беспорядка или компенсацию ущерба. realty.ya.ru
• Требование освободить квартиру. realty.ya.ru После истечения срока действия договора аренды или его досрочного расторжения владелец жилплощади вправе требовать, чтобы жилец съехал. realty.ya.ru

Обязанности наймодателя:

• Предоставлять квартирантам юридически «чистое» жильё. realty.ya.ru Квартира, предназначенная для аренды, должна быть свободной от притязаний иных лиц. realty.ya.ru
• Поддерживать общее имущество многоквартирного дома в надлежащем виде. realty.ya.ru
• Проводить капитальный ремонт жилого помещения. realty.ya.ru {9-host}
• Заботиться о предоставлении коммунальных услуг нормального качества. realty.ya.ru

Права нанимателя:

• Проверять квартиру перед заселением и составлять опись имущества. realty.ya.ru
• Временно зарегистрироваться в квартире, если срок аренды — более 90 дней. realty.ya.ru
• Предъявлять претензии к ремонту и безопасности арендуемого жилища. realty.ya.ru Если квартира не пригодна для проживания, наниматель вправе отказаться платить и съехать до решения ремонтного вопроса. realty.ya.ru
• Расторгнуть договор аренды на указанных в договоре условиях. realty.ya.ru
• Заселять в квартиру своих детей без разрешения нанимателя, а других членов семьи — по согласованию с собственником. realty.ya.ru
• Снизить размер арендной платы, если самостоятельно делает ремонт в квартире. realty.ya.ru
• Продлевать договор в преимущественном порядке. realty.ya.ru

При составлении договора найма рекомендуется обратиться за помощью к профессиональному юристу. {7-host}