Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Лишить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение 17-летнего подростка под опекой нельзя. 1 Согласно законодательству России, сделки с имуществом несовершеннолетнего совершаются с обязательного предварительного согласия органов опеки и попечительства. 2 Решение принимается с учётом всех обстоятельств и в интересах прав ребёнка. 2

Однако при достижении ребёнком 18 лет он вправе распорядиться своей долей в квартире, в том числе продать её или подарить другим собственникам. 1

Также есть вариант, когда после продажи квартиры рыночная стоимость долей несовершеннолетних собственников помещается на их личные счета при условии наличия у них другого жилого помещения для проживания. 2

Опека разрешит ухудшить жилищные условия ребёнка-собственника только в исключительных обстоятельствах, например, когда у него состояние, при котором нельзя жить в квартире (аллергические реакции, хронические заболевания и врождённые патологии). 4