В чём заключается пространственный анализ земельного участка?

Возможно, имелся в виду градостроительный анализ земельного участка. uslugi.yandex.ru Его цель — оценить коммерческую привлекательность и потенциал участка. uslugi.yandex.ru

Некоторые аспекты, которые рассматриваются в рамках такого анализа:

• Допустимые параметры застройки. uslugi.yandex.ru www.indeks.ru Определяются общая плотность застройки и высотность здания в соответствии со сводом правил землепользования и застройки. www.indeks.ru
• Наличие особых зон. uslugi.yandex.ru www.indeks.ru К ним относятся территории, по которым проходят коммуникации, участки, отведённые под метрополитен, зоны памятников архитектуры или других объектов культурного наследия. www.indeks.ru
• Ограничения по эксплуатации земли. uslugi.yandex.ru Например, минимальные расстояния от газораспределительных сетей, противопожарные расстояния от границы лесных насаждений. uslugi.yandex.ru
• Пересечения с землями государственного лесного фонда и возможность применения лесной амнистии. uslugi.yandex.ru
• Наличие полезных ископаемых в недрах под земельным участком. uslugi.yandex.ru
• Инфраструктура и коммуникационные факторы. uslugi.yandex.ru Оценивается удалённость от объектов инфраструктуры, которые могут повлиять на использование участка. denuo.legal www.indeks.ru
• Ландшафт и рельеф участка. uslugi.yandex.ru

По результатам анализа оформляется отчёт, в котором содержатся схема участка, выводы о его статусе и другие сведения. uslugi.yandex.ru

Анализ градостроительного потенциала территории — один из первых и важных этапов реализации любого проекта, связанного со строительством. denuo.legal