Особенности формирования карстовых пустот в горных породах заключаются в следующем:

• Необходимые условия развития карста: наличие толщи растворимых пород и наличие вод. 1 Активному протеканию карстовых процессов способствует также пористость и трещиноватость, обеспечивающая интенсивное движение вод в массиве растворимых пород. 1
• Важную роль играет климат. 2 Относительно большое количество осадков, особенно в виде дождей, и малое испарение определяют повышенные значения поверхностного и подземного стока, большую интенсивность водообмена и циркуляции воды в приповерхностных горизонтах горных пород. 2
• В горных районах карст проявляется сильнее и охватывает толщи горных пород на более значительную глубину. 2 Это связано с тем, что здесь растворимые породы чаще выходят на поверхность и быстрее вовлекаются в сферу действия коррозионного процесса. 2
• Толща горных пород, расположенная выше уровня грунтовых вод, где развита активная циркуляция воды и происходит активное развитие карстовых пустот и полостей, называется зоной карстообразования. 5 Ниже уровня грунтовых вод расположена зона цементации, для которой характерно заполнение трещин природным цементом и затухание карстового процесса. 5