В русском языке «заём» и «займ» используются по-разному из-за особенностей развития языковой системы. 1

Правильная форма слова — «заём». 24 Она имеет значение взятой в долг на определённых условиях возврата денежной суммы. 2

Форма «займ» получила распространение в разговорной речи. 2 Это произошло из-за того, что при образовании от существительного «заём» производных частей речи и косвенных падежей происходит частичное выпадение сложного звука, который на письме обозначен буквой «е». 2

Таким образом, форма «займ» стала часто использоваться, и её употребление уже не распознаётся как ошибка. 1 Это связано с тем, что язык стремится к развитию и упрощению, и форма исходного падежа подстраивается под косвенные. 1