Уплотнение и ухудшение водного режима в каштановых почвах могут происходить по следующим причинам:

• Антропогенная деятельность. 2 Переуплотнение, особенно подпахотного горизонта, как следствие сельскохозяйственного использования земель ухудшает водно-физические свойства почвы, снижает водопроницаемость, уменьшает запасы влаги. 2
• Длительное пребывание под слоем воды. 3 Это приводит к уплотнению верхних горизонтов почвы, дефициту кислорода и перегрузке её углекислотой. 3
• Орошаемое земледелие. 2 Многократные поливы разрушают структуру почв и уплотняют её, особенно к концу вегетационного периода. 3
• Солонцовый процесс. 5 При разложении растительных остатков, особенно полынных группировок, образуется большое количество щелочных металлов, в первую очередь натрия. 5 Это служит одной из причин развития солонцеватости. 5 Почвы, насыщенные натрием, отличаются высокой пластичностью и липкостью, при смачивании они сильно набухают. 5 В сухом состоянии объём их резко уменьшается, образуются весьма плотные горизонты. 5