Капиллярная конденсация в мезопористых материалах происходит из-за меньшего давления конденсации над вогнутой поверхностью жидкости в капиллярах, чем над плоской. 3

Это явление возникает, когда из-за геометрии пор или смыкания полимолекулярных плёнок, растущих на поверхности стенок пор, образуется искривлённая поверхность. 1

Обязательное условие протекания капиллярной конденсации — наличие на стенках пор плёнки жидкого адсорбата с отрицательной кривизной, то есть жидкий адсорбат должен смачивать стенки пор. 1