Некоторые методы определения ключевых критериев в процессе оценки объектов:

• Рыночный метод. 1 Основан на анализе цен аналогичных объектов на рынке недвижимости. 1 Учитываются такие факторы, как местоположение, площадь, состояние и инфраструктура. 1
• Сравнительный метод. 1 Базируется на анализе продажи или аренды сравнимых объектов. 1 Сравниваются такие параметры, как размер, расположение, характеристики и состояние, и на основе этого сравнения определяется стоимость объекта. 1
• Доходный метод. 1 В основном используется при оценке коммерческой недвижимости. 1 Основан на потенциальном доходе, который может принести объект. 1 Учитываются арендная ставка, длительность арендного срока, возможность индексации и другие факторы. 1
• Затратный метод. 1 Основан на анализе затрат, связанных с возведением или приобретением объекта. 1 Учитываются стоимость земельного участка, строительные материалы, труд и другие факторы. 1 Этот метод особенно полезен при оценке новых или восстановленных строений. 1
• Стоимость восстановления. 1 Основан на определении затрат на восстановление или воссоздание объекта с учётом современных строительных и технических стандартов. 1 Учитываются стоимость материалов, работы и других факторов, необходимых для восстановления или воссоздания объекта. 1
• Экспертный метод. 25 Решение задач на основе суждения (мнения) высококвалифицированных специалистов в соответствующей области знаний. 2 Помогает установить степень сложности и актуальности проблемы, определить основные цели и критерии, выявить важные факторы и взаимосвязи между ними, выбрать предпочтительные альтернативы. 2