Основное отличие мерзлых грунтов от дисперсных заключается в их структуре и свойствах.

Дисперсные грунты состоят из отдельных частиц разного размера, слабо связанных между собой. 1 Частицы скрепляются за счёт механического трения, молекул воды, притягиваются силой электромагнитных полей. 1 Дисперсные грунты включают связные и несвязные подклассы. 15

Мерзлые грунты имеют отрицательную температуру и видимые включения льда. 15 В таких массивах возникают криогенные (ледяные) связи. 1 Чаще всего мерзлые грунты располагаются в верхних слоях земной коры (на глубине от 0,5 до 3 м). 1

Ещё одно отличие в том, что после замерзания мерзлые грунты становятся прочнее, но при этом имеют ряд недостатков: при оттаивании они начинают проседать, а при повторном понижении температуры — пучиниться. 1

Дисперсные грунты распространены больше, чем мерзлые, и в большинстве случаев именно они служат основанием зданий и дорог. 1 Мерзлые грунты, в свою очередь, изучают в основном для планирования строительства, чтобы избежать деформаций и разрушения оснований, зданий и других объектов. 1