Использование property как встроенной функции и как декоратора отличается по своим целям и применению:
- Использование как встроенной функции позволяет превращать атрибуты класса в свойства или управляемые атрибуты. habr.com Поскольку property — встроенная функция, её можно использовать без дополнительных импортов. habr.com
- Использование как декоратора предполагает, что property принимает другую функцию в качестве аргумента и возвращает новую функцию с добавленной функциональностью. habr.com С помощью декоратора можно подключить операции предобработки и постобработки к существующей функции. habr.com
Таким образом, основное отличие в том, что при использовании как встроенной функции property принимает аргументы, а при использовании как декоратора возвращает новый объект свойства, который связан с декорируемой функцией. sky.pro stackoverflow.com