Феномен эстетической привлекательности заброшенных объектов связан с несколькими факторами:

• Связь с прошлым. 1 Заброшенные здания являются свидетелями иной эпохи. 1 Каждая сохранившаяся деталь помогает выстроить образ прошлого. 1
• Ощущение течения времени. 1 На заброшенном объекте время становится наиболее материальным, воплощаясь в следах постепенного истлевания и разрушения. 1
• Возможность прикоснуться к истории. 1 Заброшенные объекты позволяют узнать город с необычной стороны, прикоснуться к его истории за пределами музеев и экскурсионных маршрутов. 1
• Единение с природой. 2 Пространство заброшенного здания не воспринимается чем-то рукотворным, сливаясь с природой. 2
• Разнообразие способов взаимодействия. 1 Пространство заброшенного здания не задаёт конкретного сценария использования и предполагает самые разнообразные способы взаимодействия. 1
• Исследовательский интерес. 2 Заброшенные объекты вызывают любопытство, желание получить адреналин, переступить «границы». 2

Таким образом, заброшенные объекты привлекают людей благодаря особой атмосфере, которая включает воображение и даёт возможность представить, как функционировал объект, когда не был покинут. 3