Разница между защитной зоной и зоной охраны культурного наследия заключается в порядке их установления и назначения.

Защитная зона устанавливается автоматически при включении объекта культурного наследия в реестр и действует до момента установления зоны охраны объекта. 3 Защитная зона существует вокруг памятников и ансамблей, её цель — предотвратить негативное влияние на архитектуру и целостность объекта. 1 В такой зоне запрещено строить новые здания и реконструировать существующие, меняя их параметры (высоту, количество этажей, площадь). 2 Исключение составляют линейные объекты. 2

Зона охраны устанавливается после прохождения сложной процедуры, которая включает разработку проекта границ зоны, получение положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы, утверждение границ зоны уполномоченным органом в установленном законом порядке. 4 На территории, сопряжённой с объектом культурного наследия, может быть установлена одна или несколько зон охраны. 3 К ним относятся, например: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. 2

Таким образом, защитная зона оперативно обеспечивает сохранность объекта культурного наследия, поскольку устанавливается в силу закона, а установление зоны охраны требует более сложного процесса. 4