Некоторые фольклорные мотивы, которые используются в современных городских легендах:

• Противопоставление центра и периферии, старых и новых районов. 1 В городском фольклоре широко представлено осмысление высот и подземелий, чердаков и подвалов города. 13
• Переосмысление официальных сооружений и территорий. 1 Это связано с представлением о духе-хозяине местности. 1 В результате часто возникает локальный миф, объясняющий природу того или иного места. 1
• Тема строительной жертвы. 1 Например, предание о Коромысловой башне, которая находится под Зеленинским съездом: по суеверию, для успешного строительства решили заложить в основание башни первое живое существо, которое придёт на это место. 1
• Наделение архитектурных сооружений, памятников и даже отдельных предметов магическими свойствами. 1 Например, мост, на который влюблённые вешают замки, или памятник животному, который нужно погладить на удачу или для того, чтобы сбылось желание. 1
• Встречи людей с потусторонним. 1 В городских быличках, описывающих встречи с пугающим и несущим предостерегающий характер, кроме традиционных черта, ведьмы, вампира, оборотня, призраков, появляются новые персонажи: Кровавая Мэри, Исчезающий попутчик, Белый спелеолог, Двуликая, чупакабра и другие. 1