Здравствуйте, как происходит процесс по выплате ипотеки?

Процесс выплаты ипотеки происходит следующим образом: www.sravni.ru

1. Во время подписания договора с банком заёмщику открывают специальный дебетовый счёт. www.sravni.ru Задачей клиента становится своевременное пополнение его баланса. www.sravni.ru
2. Именно с этого счёта происходит ежемесячное списание денег в соответствии с утверждённым графиком выплат по ипотеке. www.sravni.ru Пополнять дебетовый счёт нужно хотя бы за 2–3 суток до указанной в графике платежей даты. www.sravni.ru
3. Самый распространённый способ платежей по ипотеке — аннуитетный: заёмщик вносит ежемесячно одинаковую сумму на протяжении всего срока кредита. www.banki.ru Часть средств направляется на погашение основного долга (тела кредита), часть — на погашение процентов. www.banki.ru

Есть два варианта досрочного погашения ипотеки: www.banki.ru

1. Частичное погашение. www.banki.ru В этом случае заёмщик гасит не всю сумму долга, а только её часть (и может делать это несколько раз в течение срока договора). www.banki.ru При этом нужно выбрать, что планируется уменьшить — срок кредита или размер ежемесячного платежа. www.banki.ru
2. Полное погашение. www.banki.ru В этом варианте заёмщик вносит всю сумму основного долга и проценты, начисленные с даты последнего платежа (они начисляются каждый день). www.banki.ru

После погашения всего ипотечного кредита важно снять недвижимость с обременения: для этого в банке нужно забрать справку о выплате кредита и бумажную закладную, а потом с ними обратиться в МФЦ. journal.tinkoff.ru Если закладная электронная, то банк всё сделает сам. journal.tinkoff.ru

Условия выплаты ипотеки лучше уточнять в своём банке.