Эффективность контроля за арендной платой вызывает споры. 3

Сторонники считают, что такой подход помогает предотвратить выселение жильцов с низкими и средними доходами из городов, в которых растёт стоимость жилья. 3 По их мнению, контроль обеспечивает долгосрочную безопасность для арендаторов и делает рынок жилья более справедливым. 3

Противники считают, что контроль за арендной платой может привести к снижению предложения недвижимости на рынке. 3 Когда цены ограничены, у людей меньше стимулов ремонтировать и сдавать в аренду своё жильё или строить арендное имущество. 3

Большинство эмпирических доказательств эффективности контроля за арендной платой приходит из крупных городов США, где такие регуляции действуют на протяжении десятилетий. 1 По результатам исследований, они обычно помогают снижать или удерживать арендную плату для контролируемых жилых единиц и уменьшают выселение жильцов из-за роста цен. 1

Таким образом, эффективность контроля за арендной платой зависит от конкретных условий и целей политики.