Несколько причин, по которым процесс оформления ипотеки может занимать больше времени, чем ожидалось:

• Отсутствие услуг банка на момент подачи заявления. 4 Если заёмщик является зарплатным клиентом или вкладчиком, ему скорее одобрят кредит предварительно и в считаные дни примут окончательное решение. 1
• Отсутствие созаёмщиков и поручителей. 14 Привлечение этих лиц к процессу ипотечного кредитования позволяет увеличить вероятность одобрения займа, но также влияет на срок рассмотрения заявки. 3
• Неполный пакет документов. 24 Чем более полным он будет, тем меньше займёт принятие решения по ипотеке. 2 Ошибки и недочёты, напротив, могут вызвать задержки. 4
• Тип ипотечной программы. 2 Заявки на семейную, военную, сельскую или другую специализированную ипотеку рассматриваются дольше, чем стандартная. 2 При таком сценарии заёмщику надо собрать дополнительные документы, которые требуют проверки. 2
• Максимальная возможная сумма, которую просит заёмщик. 1 Здесь тоже понадобится больше времени на сбор и проверку документов, чем при заявлении на небольшой кредит. 1
• Кредитная история заёмщика. 24 История погашения кредитных обязательств, присутствие просроченных выплат и другие нарушения повлияют на время рассмотрения ипотечного заявления. 4

Также на продолжительность процесса влияют внутренняя политика банка, его метод обработки данных и технические возможности учреждения. 2