What are the differences between mortgages for new and existing homes?

Некоторые различия между ипотеками для нового и существующего домов:

• Процесс одобрения. closingwtf.com Для ипотеки на новый дом кредиторы более тщательно проверяют репутацию застройщика, планы строительства и сметы расходов. closingwtf.com Также может потребоваться дополнительная документация, например подробный строительный контракт и планы, одобренные местной строительной комиссией. closingwtf.com
• Процентные ставки. closingwtf.com Для строительных кредитов они могут быть выше, чем для традиционных ипотек, так как считаются более рискованными из-за возможных задержек, перерасходов или других непредвиденных проблем во время строительства. closingwtf.com
• Требования к первоначальному взносу. closingwtf.com Для ипотеки на новый дом кредиторы могут потребовать больший первоначальный взнос, обычно от 20% до 25% от общей стоимости проекта. closingwtf.com
• План платежей. www.evergreenhomesmi.com Для большинства существующих домов первоначальный взнос делается сразу, а затем следуют регулярные ежемесячные платежи до полного погашения стоимости дома (с учётом процентов). www.evergreenhomesmi.com Для нового дома первоначальный взнос разбивают на серию платежей в течение первых шести-двенадцати месяцев, которые идут на финансирование конкретных этапов строительства. www.evergreenhomesmi.com После завершения строительства переходят к регулярному ежемесячному плану платежей. www.evergreenhomesmi.com
• Гарантии. www.evergreenhomesmi.com При покупке существующего дома можно выбрать план гарантии, но обычно в качестве альтернативы используется только страхование домовладельца. www.evergreenhomesmi.com Для новых домов застройщики в качестве стандартного преимущества предлагают гарантии на 1, 2 и 10 лет (в зависимости от деталей). www.evergreenhomesmi.com Эти гарантии покрывают более серьёзные проблемы, чем страховые полисы. www.evergreenhomesmi.com

Для получения более подробной консультации по вопросам ипотеки рекомендуется обратиться к финансовому специалисту.