Да, в некоторых случаях при продаже квартиры по меньшей стоимости налог всё равно придётся заплатить. 1

Если цена по договору будет меньше или равна 70% кадастровой стоимости объекта на 1 января года продажи, налог удерживается с этих 70%. 1 Например, если кадастровая стоимость квартиры составляет 4 млн рублей, а собственник продаст её за 3,5 млн, то налог будет удержан с суммы 2,8 млн рублей (4 млн х 70%) и составит 364 тыс. рублей (1,75 млн х 13%). 1

Также если имущество продаётся дешевле 1 млн рублей, налог не взимается вне зависимости от срока владения. 36

Для точного расчёта налога рекомендуется обратиться к налоговому консультанту.