Выгодно ли вложение денег в апарт-отели? Какие подводные камни? Какие есть варианты инвестиций в апарт-отели в Москве?

Вложение денег в апарт-отели может быть выгодным, так как доходность аренды апартаментов в них обычно выше, чем у квартир (около 10% годовых против 4–6%). www.sravni.ru Также можно заработать на дополнительных услугах, например, на ресторане на первом этаже или сдаче помещений под коммерческие цели. realty.ya.ru

Некоторые подводные камни инвестиций в апарт-отели:

• Риски затягивания сроков строительства и вероятности заморозки проекта или банкротства девелопера. www.sravni.ru
• Риск, что номер будет простаивать, и полученный с него доход окажется меньше, чем хотелось бы. www.sravni.ru
• Плата за обслуживание даже во время простоя. journal.tinkoff.ru Тарифы за обслуживание выше, чем в жилых домах, так как перечень услуг в апарт-отелях шире (круглосуточная охрана, ресепшен, телефония, система видеонаблюдения и другие). journal.tinkoff.ru
• Повышение цен на обслуживание. journal.tinkoff.ru Со временем нагрузка на лифты, места общего пользования и инженерные системы увеличивается, а затраты на эксплуатацию растут. journal.tinkoff.ru

Некоторые варианты инвестиций в апарт-отели в Москве:

• Покупка на этапе строительства с целью дальнейшей перепродажи. www.sravni.ru Для этого нужно изучить добросовестность застройщика, качество постройки и внутренней отделки, а также местоположение апарт-отеля (удобство района, развитость инфраструктуры). www.sravni.ru
• Выбор программы «гарантированного дохода» после ввода апарт-отеля в эксплуатацию. www.sravni.ru В этом случае все счета оплачивает отельный оператор, и инвестор получает доход без простоев. www.sravni.ru {9-host}

Перед принятием решения об инвестициях рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.