Вложение денег в апарт-отели может быть выгодным, так как доходность аренды апартаментов в них обычно выше, чем у квартир (около 10% годовых против 4–6%). 1 Также можно заработать на дополнительных услугах, например, на ресторане на первом этаже или сдаче помещений под коммерческие цели. 2

Некоторые подводные камни инвестиций в апарт-отели:

• Риски затягивания сроков строительства и вероятности заморозки проекта или банкротства девелопера. 1
• Риск, что номер будет простаивать, и полученный с него доход окажется меньше, чем хотелось бы. 1
• Плата за обслуживание даже во время простоя. 3 Тарифы за обслуживание выше, чем в жилых домах, так как перечень услуг в апарт-отелях шире (круглосуточная охрана, ресепшен, телефония, система видеонаблюдения и другие). 3
• Повышение цен на обслуживание. 3 Со временем нагрузка на лифты, места общего пользования и инженерные системы увеличивается, а затраты на эксплуатацию растут. 3

Некоторые варианты инвестиций в апарт-отели в Москве:

• Покупка на этапе строительства с целью дальнейшей перепродажи. 1 Для этого нужно изучить добросовестность застройщика, качество постройки и внутренней отделки, а также местоположение апарт-отеля (удобство района, развитость инфраструктуры). 1
• Выбор программы «гарантированного дохода» после ввода апарт-отеля в эксплуатацию. 1 В этом случае все счета оплачивает отельный оператор, и инвестор получает доход без простоев. 19

Перед принятием решения об инвестициях рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.