Решение о приобретении квартиры в ипотеку и сдаче её в аренду стоит принимать с учётом индивидуальных обстоятельств.

В некоторых случаях такой вариант может быть выгодным. 1 Например, если есть собственный первоначальный взнос, а платежи по аренде перекрывают платёж по ипотеке. 1 Фактически квартира покупается только за сумму первоначального взноса, а остальные платежи вносит арендатор. 1

Однако есть и риски. 2 Жильё, купленное для сдачи в аренду, потребует дополнительных вложений: предарендной подготовки, квартплаты и оплаты ЖКУ, поиска арендаторов, риска простоя, взаимодействия с квартирантами, уплаты налогов. 2

Также важно объективно оценить свои финансовые возможности и сопоставить средний ипотечный платёж со средней ставкой аренды аналогичной квартиры по району. 2 В этом может помочь ипотечный калькулятор на сайте любого банка. 2

Перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.