Да, при продаже квартиры возникает НДФЛ. 3 Для граждан России величина налога составляет 13%, для нерезидентов — 30%. 3

Однако есть случаи, когда налог не нужно платить: 24

• недвижимость приобретена до 1 января 2016 года, и к моменту продажи прошло три года владения имуществом; 2
• квартира куплена после 1 января 2016 года, но истёк пятилетний срок владения; 2
• цена продажи ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости; 2
• стоимость покупки и продажи идентична и составляет не меньше 70% кадастровой стоимости. 2

По общему правилу минимальный срок владения — пять лет. 1 Для отдельных ситуаций предусмотрены исключения, например, если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника налогоплательщика, применяется трёхлетний срок владения. 1

Чтобы оплатить НДФЛ, необходимо самостоятельно подать в органы ФНС налоговую декларацию. 2 Это можно сделать в отделении налоговой службы по месту жительства или через личный кабинет налогоплательщика. 2