Для получения подробной консультации по снижению ставки по ипотеке в связи с рождением первого ребёнка и понижением зарплаты из-за вируса рекомендуется обратиться в банк.

Да, есть несколько вариантов, как снизить ставку по ипотеке:

• Перевести кредит на условия программы «Семейная ипотека». 1 Это позволит снизить ставку до 6% годовых на весь срок кредита. 1 Для перевода должны одновременно выполняться определённые условия: первый или последующий ребёнок родился в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года, недвижимость куплена на первичном рынке, продавец — юридическое лицо или ИП, а остаток долга по ипотеке — меньше 79,9% от стоимости жилья и не более 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных субъектов РФ. 1

• Воспользоваться ипотечными каникулами. 2 Заёмщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, могут обратиться в банк с просьбой об отсрочке или временном снижении платежей. 2 К трудным жизненным ситуациям относятся, например, потеря работы, снижение ежемесячных доходов более чем на 30%, нахождение на больничном более 2-х месяцев подряд. 2

• Провести реструктуризацию. 25 По договорённости между банком и заёмщиком условия ипотечного договора могут быть пересмотрены. 2 Банк может предложить, например, снижение ежемесячных платежей или их отсрочку за счёт увеличения срока кредита, изменение периодичности выплат, отсрочку выплаты основного долга (определённый период заёмщик платит только проценты по кредиту). 2

Перед обращением в банк необходимо подготовить документы, которые подтверждают, что внести платёж невозможно по объективным причинам (например, справка о доходах, подтверждающая снижение заработной платы). 2

Важно учитывать, что банк не обязан идти на реструктуризацию и имеет право отказать в пересмотре условий договора. 2