Возможен ли взаимозачёт в данном случае? Или придётся платить налог?

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться в налоговую службу.

Да, взаимозачёт возможен, если оба договора купли-продажи квартиры реализованы в одном календарном году. spmag.ru В этом случае размер налога корректируется в сторону уменьшения вычетом по приобретению имущества. spmag.ru

При нарушении этого правила придётся заплатить причитающийся налог от дохода в результате реализации квартиры, но с учётом корректировки на вычет в размере 1 млн руб.. spmag.ru После покупки нового жилья можно обратиться в ФНС за возмещением НДФЛ по имущественному вычету. spmag.ru

Также, если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру произведены в одном налоговом периоде, можно получить одновременно имущественные налоговые вычеты. base.garant.ru Заявить оба вычета можно в одной налоговой декларации. base.garant.ru