Да, взаимозачёт налога с продажи и вычета с покупки возможен в пределах одного физического лица. 1

Если квартира оформлена только на вас, вы её продаёте и возникает налог, вы его обязаны заплатить. 1 При этом супруг, если не использовал вычет, может заявить на него не зависимо от того, продана квартира или нет. 1

Для получения подробной информации и расчёта рекомендуется обратиться в ФНС. 6